352 Ch. du Lac-Rossignol , Lac-Supérieur QC J0T1J0

Vente 325 000 $ |

No. 17710972

Jan-Otto Bauer

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.425.9324
Cellulaire : 819.430.8889

jobauer@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Chaleureux chalet niché dans le secteur boisé prisé du Chemin du Lac Rossignol à Lac-Supérieur. Cette propriété offre un accès privilégié au Lac Castor et au Lac Rossignol grâce à un droit de passage, idéal pour les amoureux de plein air. Située à seulement 12 minutes du village de Mont-Blanc et à 17 minutes du versant Nord de la station de ski Mont-Tremblant, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des services. À l'intérieur, vous profiterez d'un concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux au sous-sol ainsi que d'une chambre principale avec balcon au 2e étage. Le vaste terrain plat de plus de 65 000 pi²

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Salle à mangé et cuisine à concept aire ouverte.
- Salle d'eau
- Garde-robes d'entrée

SOUS-SOL:
- Grand Salon
- Entrée extérieure
- Chambre à coucher

2e ÉTAGE:
- Chambre à coucher principale avec balcon
- Salle de bain

EXTÉRIEUR
- Grand terrain plat de 65,595p2.
- Cabanon isolé avec poêle à bois.
- Grande galerie de bois à l'arrière de la propriété.
- Vue sur le foret.

Inclusions : Fixtures, luminaires, laveuse, sécheuse, frigidaire, lave-vaisselle, four, télévision avec tablette.

Exclusions : Tous les meubles, effets personnels, cadres et décorations. Tout ce qui n'est pas inclus est automatiquement exclu.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	73 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	135 500,00 $
Évaluation totale :	209 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 314,00 $
Taxe scolaire :	119,00 $
Taxes annuelles totales :	1 433,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	271.1 Pieds
Profondeur du terrain :	265.5 Pieds
Dimensions du terrain :	65595.24 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	4.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	4.74 Mètre
Superficie habitable (approx):	105.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Castor
Bâti en :	1970
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Non navigable
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 0.91 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 0.91 m
- Plancher : Bois

Jan-Otto Bauer

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